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Faire und professionelle Beratung
Prüfung des Baurechts
Tektur nach Vereinbarung möglich
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Prüfung des Baurechts
Hat ihr Grundstück nicht das erforderliche Baurecht, können die eigenen Preisvorstellungen kaum umgesetzt werden. Begriffe wie GRZ & GFZ, Abstandsflächen, Baufenster etc. sind nur einige Parameter, die der Käufer vor einem Kauf geklärt haben möchte.
Markt- und Standortanalyse
Der Kaufpreis für das eigene Grundstück ist abhängig davon “Was“ und mit „Welcher“ Fläche gebaut werden darf. Es gibt unterschiedliche Kategorien von Kaufinteressenten, die sich für ihr Grundstück interessieren. Nicht alle kommen in Frage.
Wir sagen Ihnen welche!
Verkaufspreisermittlung
Nach Klärung des Baurechts und erfolgter Markt- und Standortanalyse wird die Verkaufspreispanne vorgeschlagen und festgesetzt.
Kauf durch seriöse Bauträger
Seriöse Bauträger mit langjähriger, erfolgreicher Tätigkeit und besten Referenzen. Sehr gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich!
Kennen Sie die Aussage “Lage, Lage, Lage…” ?
Bestimmt ist Ihnen diese Aussage bekannt.
Aber der Wert Ihres Grundstückes hängt nicht nur von der Lage ab: Sie müssen auch die optimale Ausnutzung Ihres Grundstückes kennen!
Um den Bodenwert eines Grundstückes zu ermitteln müssen u.a. auch Faktoren wie
- Größe und Zuschnitt des Grundstückes
- Grundbuchstand und Belastungen
- Topographie und Bodenverhältnisse
- Art und Maß der baulichen Nutzbarkeit
- Erschließungsstand
- Denkmalschutz
- Altlasten
berücksichtigt werden.
Sie sehen also: wer Grundstücke verkaufen will hat vieles zu beachten. Wir helfen Ihnen!
Verkäufer-Empfehlung Grundstücksverkauf Untermenzing 2021
Ich habe mit dem Inhaber der ELYSTELLA Immobilienmanagement (Herrn Besse) 2 x geschäftlich zu tun gehabt:
2002 habe ich eine Doppelhaushälfte durch Herrn Besse bei einem Bauträger in München erworben und habe, da ich sehr gut betreut wurde daraufhin 2020 entschlossen, ihn mit der Vermarktung einer weiteren Immobilie (Grundstück) in München zu beauftragen.
Das Grundstück wurde verkauft und meine Kaufpreisvorstellung voll erfüllt. In Bezug auf die Vermarktung ist Herr Besse pro aktiv tätig gewesen, was mir sehr wichtig war.
Von der detaillierten Marktpreisanalyse für unser Grundstück, über Bauträgerberechnungen bis hin zu den unterschiedlichen Käufergruppen, hat uns Herr Besse sehr umfangreich beraten.
Fachlich sehr kompetent und ehrlich! Was ich sehr zu schätzen wusste war, dass ich immer auf den aktuellsten Stand der Verkaufsgespräche informiert wurde. So konnte ich mir einen Überblick über die Gegebenheiten in München verschaffen. Was für mich überraschend war, dass Herr Besse für mich telefonisch auch an Sonn und Feiertagen erreichbar war.
Auch in Bezug auf die vertragliche Gestaltung durch Herrn Besse, in Zusammenarbeit mit dem Notariat, wurden sowohl unsere Interessen, als auch die der Käufer, vollumfänglich berücksichtigt. Ich kann Herrn Besse uneingeschränkt empfehlen und würde jederzeit wieder auf seine Dienstleistung zurückgreifen.
Wenn auch Sie erfolgreich Grundstücke verkaufen wollen:
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Wir möchten fair bleiben und uns bei Ihnen bedanken!
Sie können uns weiter empfehlen oder haben Freunde, Kollegen oder Bekannte, die ein Grundstück (oder Haus) verkaufen möchten?
ein Dankeschön!*
*Voraussetzungen: Grundstück unbekannt. Durch Ihre Empfehlung kommt ein Verkaufsauftrag für ELYSTELLA zustande und die Vermarktung wurde auch erfolgreich durch ELYSTELLA abgeschlossen!